【凱旋苑收租爭議傷選情？侯友宜負聲量衝破萬則】

文 / 創數據　　2023/12/30

　　總統大選進入倒數2周最後決戰，居住正義成為關注焦點，國民黨總統候選人侯友宜近日捲入包租公「凱旋苑」爭議，其妻子位於文化大學旁的出租房舍遭爆房租昂貴等問題。

　　在爭議不斷延燒之下，侯友宜妻子宣布凱旋苑約滿將轉為社宅或青年房舍，試圖為此風暴止血，不過從網路數據來看，由於侯友宜自投入選戰以來，將居住正義喊的震天響，但爆發此事件，挑起了年輕世代剝奪感，導致侯友宜負面聲量明顯攀升，恐對選情造成衝擊。

【遭學生控訴聲量漲 侯妻公開信聲量攀高點】

　　《榮泰創數據》分析，這波凱旋苑爭議延燒，短短11天時間就累積近10萬則聲量。12月20日上午，民進黨召開記者會公布「包租公真侯康」影片，指出侯友宜擁超過100間套房出租給學生，租金年收入2千萬元，還涉嫌鑽漏洞，設一戶一門牌規避房屋稅，「嘴巴上喊居住正義、卻爽當包租公」。

　　當日晚間，民進黨總統候選人賴清德在首場電視政見會上，以「公益信託」為自己的萬里老家事件止血，並反問侯友宜是否願意將大群館（凱旋苑）用同樣方式處理，點燃侯營「凱旋苑包租公」爭議，單日聲量達6.6千則。

　　面對綠營的質疑，侯友宜在政見會上強調，「那我娘家繼承的，也是合法建物，從一開始就合法開發票繳稅，絕對不是違章建築，也不會沒繳稅。」看的出來侯友宜對此攻擊不以為意，但在接下來數日，凱旋苑收租爭議仍有平均近6千則討論。

　　直至12月25日，多位文化大學學生在凱旋苑前舉著「包租侯，坑學生」的抗議標語，控訴凱旋苑租金從「一學期」18200元，調漲至「一個月」16000元，漲價5倍多，怒問侯友宜是真的關心青年嗎？侯辦則回應，凱旋苑已經改由新光集團名下的「新壽公司」委管對外招租，租金「回歸市場機制」，單日聲量從6千多則攀升至1.5萬則，引起網友熱議。

　　在侯陣營強調一切合法、回歸市場機制的2日後，侯競辦27日公布侯友宜妻子任美玲的公開信，宣布等2026年6月和廠商租約到期後，就會將整棟大樓改為青年房舍出租或改社會住宅，而凱旋苑目前尚有50幾間空屋，會以捐助方式補貼資助清寒青年，單日聲量再創新高點、飆升至3.2萬則。

　　除了凱旋苑的爭議外，又再爆出侯友宜女兒名下的「又昱公司」，也是凱旋苑建物的所有權人，長年有計畫性地逐步收購土地，拿著文大學生上繳的高昂租金，陸續在侯友宜擔任新北市長和副市長期間，收購新莊土地。而新北市府今年12月26日公告九處容積放寬上路，遭疑侯友宜是否為自己的土地量身訂做？是否有利益迴避問題？是否拿凱旋苑收取學生租金在新莊獵地？

【凱旋苑帶來殺傷力 侯友宜負面聲量創高峰】

　　進一步分析「侯友宜」的正負聲量，結果顯示，侯友宜多個負面聲量高點，與爆出凱旋苑爭議的時間點皆有相符，正面聲量並無顯著增長，顯然這波攻擊明顯讓侯友宜的負面聲量比例攀升，雖然侯友宜妻子以公開信發聲、嘗試滅火，但就數據來看，「包租公」標籤恐已烙印在部分選民心中。

　　細究侯友宜受此傷害及學生如此生氣的原因，在於侯友宜提出學生貸款免息承諾，同時強調居住正義，另一頭卻調漲租金，實際作為與他推出的青年政見明顯落差。加上先前藍營炮火猛攻賴清德老家違建，相比之下，一個是礦工的處境，一個是地主剝削租客，前後反差太大，也挑起青年族群對「居住正義」的不滿與「相對剝奪感」。

【凱旋苑改社宅遭質疑 居住正義成網討論焦點】

　　從網友對凱旋苑爭議的相關議題來看，最受到關注的是「凱旋苑將改為社宅或青年宅」，有近3萬則聲量。侯妻拋出改社宅的消息一出，獲得部分網友讚許，「處理果決明快」、「有魄力」，但也有人質疑此舉是想轉移焦點，由於租約要到2026年才能實現，屆時選舉都已結束，是否想以拖待變？另有立委指出，凱旋苑改成包租代管社宅後，中間差額是由政府補貼，實則「剝了政府、學生兩層皮」。

　　面對外界質疑凱旋苑租金暴漲，侯友宜搭檔趙少康也回應，「這就是市場機制，如果覺得貴就不要租」，成為討論度第二高的議題，近2萬則聲量。此番言論也引起網路正反意見，有人直言，「說的沒毛病啊，別人又不是做慈善的」，但也有人認為，「果然是惡房東心態」。

　　討論度排名第三的是「侯友宜居住正義淪口號」，聲量累積1.4萬則。隨著議題發酵，前立法院長王金平也出面緩頰，表示侯在這件事情上，已經釋出相當的誠意，但多數網友指出問題點，凱旋苑並非「合法性的問題」，而是卡到「居住正義」，尤其侯友宜說要多照顧年輕人、關心青年居住問題，但凱旋苑卻越搞越大，說一套做一套，遭網友調侃，「說個笑話，侯友宜談居住正義」。

　　其他討論焦點包括「凱旋苑是侯妻婚前資產」以及是否有「逃漏稅」疑慮，兩者議題也分別有9千則、7.3千則聲量。律師林智群質疑，凱旋苑分割成99個門牌，就是要避稅，侯陣營則澄清，凱旋苑是侯友宜的太太以繼承方式取得的「特有財產」。依民法規定，「特有財產」不是夫妻共同財產，一切租務、管理都是由新壽公司向租客負責，侯友宜未經手，引起網友討論，「如果候選人有合理的財產，這有什麼問題呢？」、「還是從政就必須家裡很窮？」。

資料期間為2023.12.18~2023.12.28

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