【延燒一個月的明倫住宅爭議，大家到底都在吵些什麼勒?】
分析師 / 何沂憬
11月25日台北市長柯文哲出席明倫社會住宅招租記者會，現場媒體發現44坪3房型月租竟達45000元！超出過去社宅租金不准超過3萬元的規定。從這天起，「明倫社宅」就開始為柯文哲帶來長達一個月的爭議。首先我們先來觀察，究竟這起社會住宅爭議，引發最多網友討論頻道集中在哪些地方呢?
由圖可以看到PTT的gossipinp(八卦)、hatepolitics(政黑)、hame-sale(房屋)就包下了討論度最高前三名；而臉書表現則是總統蔡英文於12月15日的發文-這幾天，社會住宅引起一些討論，我想跟大家談一下，以及柯文哲個人粉專針對一波又一波的社宅相關新聞發文回應，分別落在第四及第五名。而新聞的部分，自由時報、蘋果日報在臉書上的粉專上以及line today有關社會住宅的報導也都有1000至2000多的回覆數。
【明倫住宅爭議纏身柯文哲一個月，到因為那些事件的發酵?】
一、明倫社宅月租4萬、柯文哲「窮人」發言引注目
從文字雲可以看出，起初明倫住宅會引發爭議的原因就是「租金問題」以及市長柯文哲驚人的「不希望都住窮人」發言，從「月租」、「收入」、「租金」、「族群」、「弱勢」等詞多靠攏在中間可以得知，這兩個面向仍是延燒了整個月的社會住宅議題之中，最受網友關注的焦點。而市長柯文哲也在11月25日爆發社宅風波後，於12月2日首次於個人粉專發表看法-臺北市社會住宅的三個戰略目標，指出社會住宅的目標就是希望達到混居，無論是弱勢或窮人，使多元族群都能安心入住。
二、社宅租金爭議使柯文哲槓上中央
12月5日PTT一則網友轉貼新聞-【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 一場市長室會議柯P下關鍵指令，總統蔡英文也對於此事表態希望社宅價格需合宜；民進黨立委許淑華也發表指出北市府更改租金計算算式根本是黑箱作業。而12月7日-社宅租金過高挨轟 柯P:請中央訂定統一標準，市長柯文哲更是直接呼籲，現在台北新北台南社宅訂價都不一，且北市房價怎麼可能跟中南部相同，中央需要訂定統一收費標準，並在臉書發文-未來，全台灣各地，將有地方政府與中央蓋的社會住宅，砲火直攻中央，內政部長徐國勇則回應中央標準早已訂下；而內政部次長花敬群也多次針對柯文哲言論表態。可以看出社會住宅爭議其中一大部分，也多聚焦在市長柯文哲與中央的抗衡，一來一往的回應，也是此社會住宅問題延燒許久的主因之一。
三、新北市、台南市社會住宅也因明倫社宅爭議受關注
市長柯文哲表示，台北與其他縣市房價不同，不能同一個標準下去看，也導致這起明倫住宅爭議蔓延至其他縣市。議員陳怡君報料明倫住宅內連冷氣空調設備都沒裝設，新北市長侯友宜也針對媒體提問回應:「新北市的社宅都有冷氣配備，更重要的是蓋在交通便利的地方」。而台南市首棟社會住宅也將於2023年底完工，台南市長黃偉哲也針對明倫住宅月租4萬元爭議表示，台南市未來社宅將至少較市價低兩成以上，初步預估每戶月租金不高於兩萬，也表示，台南的房價不能比。而高雄與台南也因為頻頻出現房價的新高紀錄，被網友一併拿來與此次社會住宅爭議比較，也使民眾不禁擔心，在高房價的時代，政府雖推動社會住宅租金卻又高於4萬的情況下，真的對台灣人民有幫助嗎?
四、柯媽竟也成了社會住宅爭議下的受害者 ? !
在大大的「租金」一詞右下，可以看到這次柯媽回應的事件也跟著社會住宅爭議掀起了不小的風波。12月11日，一則報導-柯文哲為社宅槓內政部 柯媽：各界意見這麼多就交給中央處理，引起網友關注。內文講述，據了解，柯文哲將球拋回給中央，是出自「柯媽」何瑞瑛的建議，柯媽認為各界意見這麼多，就交給中央處理，兒子不需要站上第一線承擔砲火。後續柯媽也有再表示，只是建議柯文哲「去請教總統價錢」，讓總統做決定，次府也針對此事回應政策與柯媽無關。但多數網友也留言表示文中的「據了解」，實在讓人覺得事情未被證實就遭人惡意造謠傳出，認為是媒體帶風向亂寫新聞。
五、明倫住宅陽台也成攻擊焦點、不被看好卻仍滿租 ? !
「陽台」一詞顯得與租金爭議看似沒什麼關係，卻也意外成了這次明倫住宅下的攻擊要點，4萬明倫社宅開箱！後方「8坪大陽台」掀熱議 網酸：再隔2間雅房？指出，明倫住宅此次三房型44坪的討論度最高，而其中「8坪大陽台」更是許多網友疑惑的設計，扣掉公設後室內只剩下26坪，讓網友那們為何坪數不加到房間裡較實在。雖然明倫住宅一現身就引起廣大的回響、罵聲也是不斷、引起的相關言論也是一波又一波，但是，11月29日登記看屋首日仍然是額滿，而12月9日明倫住宅招租申請截止，卻仍有2916人請搶租380戶，其中，一房型最為搶手，共有2294人登記搶租264戶，中籤率僅12％；而最具爭議的三房型則有78人申請爭取45戶名額，中籤率58％，雖然三房型4萬元租金引發爭議，但民眾申請意願仍不受到影響，以目前申請情況來看，民眾反應熱絡。
【一個月內社宅引起的爭議中，哪幾件熱議度最高呢?】
11月25日柯文哲早上出席明倫社會住宅記者會，即是社會住宅爭議的第一天，隔天26日聲量延續著昨天熱度依舊接近7000，柯文哲也表示蓋社宅也不是為了打房用的，目標是為房價抑制。爾後兩天相關討論度大幅下滑，11月28日至12月1日期間，柯文哲也有初次表態中央問題，指出「社宅北市在蓋、中央住都中心也在蓋，未來兩邊房價、租金沒有講好，會出現問題」。
而在12月2日，因為柯文哲表示當時設計大坪數房型理念就是「防止標籤化，我們不希望整棟社會住宅住在裡面都是窮人」。此言論一出，就引起民眾不小的反應，聲量直竄8600並延燒了5天。期間也有多位議員爆料明倫社宅相較預算大漲了8成、明倫社宅內無冷氣等事件，又讓原本出言得罪市民的柯文哲聲量無法平緩。
12月7日開始，柯文哲更是將矛頭指向中央，也在粉專發文-社宅租金制訂標準應由中央統一規範，很可惜直到現在還沒制定，指名要中央統一計算公式，北市不應該有北市蓋社會住宅以及中央的住都中心兩種收費，況且台北房價與中南部也不相同。此發言不但引起中央的注意，砲火延續好幾天回應猛攻，也讓此設宅爭議聲量又回歸到8000多則。
12月11日開始則是柯媽事件遭傳出，聲量相較前一日也是兩倍性的飆升，不過此事的延燒度只有在當日。隔日總統蔡英文出席活動時喊出「明年要在全國推動大規模社會住宅興建，總共1萬5000戶，並強調今年社宅數量將會超過4.1萬戶，總目標則是興建12萬戶社宅」，此發言一出，社宅相關聲量持續攀升，殼文哲也對此回應「不可能」，16日時更回應希望政治鬥爭到這裡可以停止，並解釋「因為中央還沒蓋出來，還沒壓力嘛！ 阿我們台北市政府是走在前面，所以我們一直遇到問題。」沒必要打口水戰。，隨後聲量也趨於平緩並無大幅上升現象，整起社宅爭議也告一個段落。
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